330.000 €

Vila deosebita! 250 mp utili, teren 600 mp, zona strazii Girlesti

Dolj, Craiova, Lapus Arges

ID Proprietate: P15212

Dormitoare

7

Bai

3

Suprafata utila

245.45 mp

Despre

Elegant Imobiliare propune spre vanzare o vila deosebita ca loc de “renaștere”, o locuinţă unifamilială generoasă ca dimensiuni, cu o arhitectură modernă, bazată pe principiile simplităţii, cu spaţii mari vitrate, o gamă redusă de culori, materiale naturale de finisaj premium şi o compartimentare arhitecturală optimizată pentru un stil de viaţă modern. Structurată pe trei niveluri: subsol, parter şi mansarda, locuinţa în suprafata utilă locuibilă de aproximativ 250 mp este poziţionată pe un teren cu o suprafaţă de 600 mp, deschiderea fiind de 22 metrii. Zona de curte amenajata este in jur de 470 mp, amprenta casei la sol fiind de 130 mp. Proprietatea are toata curtea amenajata cu pavele pe pat de nisip intr-o cromatica caldă, nuanțată, asortată cu culorile casei. Există loc de parcare de 4 mașini. Zona de foisor completează zona de relaxare aducând noi valențe relaxării: organizarea de petreceri în aer liber secondate de preparate la foc la grătarul rustic de grădină de cărămidă, bbq. Localizare: Accesul se realizează pe drumuri asfaltate din zona Drumul Muntenilor, Strada Carpenului, strada Girlesti cu mijloc auto, sau mijloc de transport in comun – autobuzele E1R, 24, situate la 750 m de proprietate în zona Lăpus Arges, peste bariera de tren. Aerul curat, generat de plantele grădinii amenajate din locație si a pădurii de salcâmi situată la aproximativ 1 km de proprietate, te invită la relaxare, prin respirații corecte, detașare. Locuința detine o gradină amenajata pe pământ de aproximativ 250 mp, grădină concepută cu 2 roluri: - Rol operațional, existând pe toată zona perimetrală a proprietății 10 pomi fructiferi selectati din cele mai bune soiuri precum: pruni altoiti cu fruct cărnos (anna-spath), cirese, visini, meri altoiti, destinați consumului familial; - Rol de recreere, zona de gazon verde, amenajată ambiental combinată cu flori colorate sezoniere și pline de prospețime, ce te îndeamnă la detașare, relaxare și confort. Compartimentare: Functiunea subsolului (zona marcata de temperatură constantă ca urmare a coborârii de nivel de minus 2,5 m), in suprafata utila de 50,71 mp este dedicată: - zonei de pregatire si deservire a mesei, zona complet inchisă cu o usa de stejar; - o zona de spatiu tehnic a centralei termice pe gaz combinată cu spatii de depozitare; - o zona de relaxare amenajata sub forma de zona de cramă de vinuri decorata cu elemente folclorice autohtone din zona Olteniei. Un mini muzeu popular autentic, la tine acasa! Funcţiunea parterului.cu suprafata utila de 91,1 mp este complet destinată zonei de zi si completata de un spatiu de odihna (dormitor). Astfel, parterul este compus dintr-un living spatios cu un şemineu central functional cu lemne, alături de care se află locul de luat masa şi bucătăria open space. Din living se face accesul către o terasă largă cu vedere in gradina cu pozitionare pe zona de soare-sud. Parterul este completat funcţional de un grup sanitar, un spaţiu tehnic şi un un hol cu acces din exteriorul casei. Amenajarile de tavan fals, in combinatie cu stalpii imbracati in lemn de stajar auriu sugereaza o continuitate firească a spaţiului. Zona de parter este complet delimitată de restul casei prin usi culisante cu geam in nuanta coniac in dreptul cărora se află scările către subsol si mansarda. Scările sunt din lemn masiv de stejar prelucrat. La mansarda coexista 3 dormitoare, 2 cu baie proprie, două dintre ele au terase spatioase, un dormitor a fost transformat intr-o sala de sport echipata. O baie este dotata cu o cada cu hidromasaj. Suprafata utila mansarda este de 91,31 mp. Detalii tehnice: Structura casei este compusă din stălpi şi grinzi cu planşee de beton armat, inchiderile exterioare fiind realizate din cărămidă GVP 30 cm, cu polistiren extrudat pentru fatada de 7 cm, completate de tencuiala decorativă in culoarea soarelui auriu. Acoperirea casei este realizată cu țiglă Antique ce se remarcă datorită designului estetic si marcant, menținând vie frumusetea trecutului prin patina satinată impregnată în plăci. Tamplăria PVC cu 3 camere de culoarea stejarului auriu cu geam termoizolant Low-E, completează închiderile casei. Finisajele interioare sunt de inaltă calitate (gresie și faianta portelanata, parchet din lemn masiv de stejar auriu paluxat, zugraveli lavabile, zugraveli in stil stucco venetian). Casa dispune de 1 filtru de apa performant cu osmoza inversa, o statie de dedurizare a apei pe baza de pastille de sare, alarma cu senzori de miscare, mobilier specific in nuante calde pe fiecare nivel in functie de destinatie. Peretii sunt vopsiti cu vopsea lavabila in culori calde. Suprafetele sunt descrise in cadastrul proprietatii. Proprietatea este deservită de un puț forat de apă la 40 m si o zona de canalizare. Răcirea spatiilor se realizeaza cu 3 instalatii de AC de 12000 BTU. Incalzirea se face cu centrala de gaz de 35kW, instalatie de cupru montata prin pardoseala, pe fiecare nivel exista cate o cutie de distribuitoare de caldura. Se propune vanzarea imobilului cu mobilierul si dotarile existente integrate ce ii sporesc unicitatea. Pentru orice intrebare, nelamurire sau vizionarea imobilului prezentat, va rugam sa ne contactati de luni pana vineri intre orele 09:00 si 18:00.
Utilitati

Utilitati generale (Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV), Sistem incalzire (Centrala proprie, Calorifere), Climatizare (Aer conditionat)

Finisaje

Izolatii termice (Exterior), Pereti (Vopsea lavabila, Faianta), Podele (Parchet, Gresie, Marmura), Ferestre cu geam termopan (PVC), Usa intrare (Metal), Usi interior (Lemn)

Dotari

Alte spatii utile (Pivnita, Crama, Dressing, WC Serviciu, Anexe), Bucatarie (Mobilata, Utilata), Contorizare (Apometre, Contor gaz), Mobilat (Complet), Dotari imobil (Curte, Gradina), Electrocasnice (Masina de spalat rufe, Frigider, Aragaz, TV, Cafetiera, Cuptor microunde, Hota), Diverse (Jacuzzi, Scara interioara, Semineu, Senzor de fum, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto)

Programeaza o vizita

sau

foloseste formularul de mai jos.

Selectați intervalul orar preferat pentru a fi contactat:

Similare